摘要：买房时要经常去各个楼盘看房，比对户型及价格，开发商也会推会各种眼花缭乱的优惠活动，比如充值抵用、认筹等。
买房时要经常去各个楼盘看房，比对户型及价格，开发商也会推会各种眼花缭乱的优惠活动，比如充值抵用、认筹等。那么你房产认筹知道多少，什么是房产认筹，下面带着这些疑问跟随小编了解一下认筹的一些知识，希望对大家有所帮助!
一、买房认筹是什么
认筹是开发商在项目正式发售进行一些优惠的展现方式，引导购房者预先缴纳排号费等费用金，按照先后顺序来提供介个折扣等优惠活动。而任何形式的认筹、VIP排号等活动，都是开发商没有获得预售许可证之前不正当活动。
认筹过程需要去开发商那边填写个人资料，填写完就应缴纳一定的诚意金后，获得VIP卡、认筹卡等证件单据;等到开发商取得预售资格后开始解筹，开发商提供房屋数量后以抽签的方式来抽出选房者。
二、买房认筹需注意什么
1、买不到房，无法索赔
在任何方面证件没齐全时，认筹因为不具备法律效力，购房者缴纳的“诚意金”是可以退款。还有诚意金一旦合同明确为定金后，购房者出于个人原因拒绝购买房子，将不会退还那份资金。
2、变相筹集资金，存在风险
部分开发商希望客户认筹的楼盘在建设中，还没有获得“预售许可证”。直接举行认筹向客户收取费用，其实，它是一种资金筹集方式，要是楼盘一出现问题的情况下，开发商卷款逃跑了，那么购买者损失很大。
3、虚假火热，诱人认筹
开发商以什么方式把楼盘卖得火起来，感觉排队买不上的样子。事实上，楼盘真的卖得很好，外人也不那么容易掌握情况。造假现象发生后，更多的购房者愿意认筹资金。
4、拉高房价，抵消优惠
从认筹时起，不少开发商都不会告诉你具体的房屋价格，如果筹集的人很多，他们可能会有更高的房屋价格，再打出折扣。这样，认筹资金如同于白白的上交一样，购房者们真的就没能享受贵宾的待遇了。
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