厦门签订购房合同注意事项

发布日期: 2018-01-30 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：对很多人来说，购房并不是一件很容易的事，有可能用掉半辈子的积蓄来买房，可能还要父母的帮助或者向银行贷款，才能购买一套房子。而买房是一件开心的事情，由于对买房还不怎么了解，在签订合同时

　　对很多人来说，购房并不是一件很容易的事，有可能用掉半辈子的积蓄来买房，可能还要父母的帮助或者向银行贷款，才能购买一套房子。而买房是一件开心的事情，由于对买房还不怎么了解，在签订合同时，没有查看房子实际面积偏差和质量好坏等问题，导致后面买房者默默承受这份损失。所以，有买商品房的朋友，在签订合同时要注意哪些事项?

　　1、没有预售许可证

　　在签订合同之前，买房者要确定自己选择的房子有没有预售许可证，这是你买房后能否顺利办理房产证，是关键的因素，现在还有很多买商品房的朋友，房子已经居住十几年了，但还没见过自己的房产证是长怎么样的。

　　2、看房源是否正确

　　在签订合同时，买房者先确定合同上所写的户型是否与所购的户型、面积、楼层、房屋所在地、楼房编号等数据必须了解清楚。一般开发商会告诉你，会有一个公摊面积和赠送面积，买房者必须让开发商将这两个区域具体地写在合同中，不要着急买房没注意看，要具体到哪部分是公摊哪部分是赠送。

　　3、延迟办理房产证

　　买房者要求开发商明确办理房产证的具体期限、延迟办理房产证，以及无房产证的违约责任。对这点不要不在意，它也是关于你的户口能不能过户，还有解决孩子上学的重要问题。因为没能办理房产证这件事情上发现很多，所以必须在合同中明确记录，不能让开发商拖太久或是被合同限制。

　　以上一些常见的问题，是很多买家在签订商品房合同时，要注意房源信息、延迟或无法办理房产证和开发商证件不齐等，给自己一个放心买房，开心入住的心情。

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