购房时，跟房地产开发商签订合同，做为购房环节的重要一环，很多小伙伴不清楚怎么跟开发商签订合同，也会忽略做合同补充的补充协议的签订，往往很多重要的内容都会在补充协议里体现，补充条款在某些时候约定的事项会比合同更加详尽、内容也会比合同更加重要，那么我们跟开发商签订合同，要从哪些方面考量，如何跟开发商签订一份放心的补充协议，现在小编就为大家准备一些购房合同补充协议的内容，分享给大家，希望对大家有所帮助。

　　补充协议应该涉及的内容有：

　　1.退房责任要明确。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

　　2.售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中，从而保障和维护购房者的双方权益。

　　3.装修标准要明确好。这一点主要是针对精装修项目的住房，因为以后房地产开发商会越来越多的开发精装修项目，那么购房者就必须要对装修的标准、规格有所了解。一定要在补充协议中明确的写清装修材料的品牌、型号、价格、颜色等具体的信息，这样才能保证开发商会严格根据精装修的标准来执行，一定不能用模糊的字眼来介绍装修标准。

　　4.约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高，绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房，那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。如果按揭没有办理下来，那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定，避免出现问题后无法解决。

　　5.约定和明确好房屋所有权证的办理时间。通常情况下，在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久，因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。

　　6.公摊建筑面积的数据要写入补充协议。公摊面积其实是购房争议最大的一个问题，开发商在公摊面积上做文章的可不少，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。

　　以上就是买房签订合同时补充协议的注意事项，希望上述内容能帮助大家了解补充协议的作用，在签合同时多加重视补充协议。