摘要：年关将至，不少银行银根开始收紧，一般分行统一调配是银行年末收紧的方法，银行会对借款人的核验更加严格，让不少贷款买房的朋友想尽快贷款，都需要这么多流程，该怎么办?
年关将至，不少银行银根开始收紧，一般分行统一调配是银行年末收紧的方法，银行会对借款人的核验更加严格，让不少贷款买房的朋友想尽快贷款，都需要这么多流程，该怎么办?那么下面小编向大家介绍年底买房怎么快速取得贷款，希望给大家提供有效的方法。
1、查看征信
买房者先要注意的是个人信用度信息，是否获得贷款的最基本条件，如果是已婚人士，会审核夫妻双方的征信程度，通常检查借款人及其配偶5年内贷款记录，2年内信用卡记录、如果一方有不良的信用度，都会影响到整个家庭的贷款申请和额度。所以，买房者要确保良好的还款习惯，避免有不良的征信记录。
2、亮出资产、学历等证明还款能力
除了征信外，买房者的还款能力也是关键的审查项目，包含有银行存款、个人月收入等个人真实收入证明。此外，借款人的职业和学历也可以反映还款能力。有一名银行信贷人员表示，除了每月的收入是贷款房屋月供的两倍之外，还要求有本科以上学历或国有企业、公务员等其他单位的员工。
3、通过中介申请房贷比个人申请快一些
部分银行在贷款时，会优先考虑批量处理业务，也就是通过中介提交的申请，然后是个人申请。银行贷款利率不同，重要决定是以前积压的申请单的处理信息和额度。快的两、三个星期就可以分期付款，买房者过完了抵押登记，如果现在申请，年内的贷款问题也不多。而数额不足，积压大量申请单，可能积压到明年在处理。
4、接受较高的利率上浮
银行上浮利率是一种相对简单、直接的方式，它的额度不足对银行有一定的影响，是减少了放贷的资金，整体利润也受到影响。上浮利率是为了弥补利润的不足。借款人愿意支付更多利息，银行很高兴，但有些银行确实没有了额度，只能申请有限数额的银行。
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