年底房企冲刺!12月成交翘尾成定局
发布日期: 2020-12-29 作者:吴小美 来源: 丹夏网原创
摘要:年底房企为冲刺年度业绩,新盘入市节奏加快,上周建发五缘映月、岛外保利时光印象两大新盘集中入市,总体去化较好,楼市热度提升,12月成交翘尾已成定局。

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  住宅成交量

  住宅成交维持高位 房企冲刺年度业绩

  成交维持高位

  上周住宅成交645套,面积成交6.99万㎡,环比上涨6.2%。

  成交分析

  项目加快备案步伐,助力楼市整体保持高位成交。年底房企为冲刺年度业绩,新盘入市节奏加快,上周建发五缘映月、岛外保利时光印象两大新盘集中入市,总体去化较好,楼市热度提升,12月成交翘尾已成定局。

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  住宅成交价

  成交价格维稳

  价格维稳

  上周厦门市住宅成交均价40330元/㎡,环比微跌0.6%,岛内整体维稳,岛外4区变动较大。

  成交分析

  集美区成交均价38817元/㎡,环比上涨4.4%,中海杏林鹭湾备案为主;海沧区成交均价35673元/㎡,环比上涨4.0%,建发文澜和著为主力;翔安区成交均价35823元/㎡,环比下跌4.1%;同安区成交均价27108元/㎡,环比下跌2.3%。

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  住宅成交区域

  翔安登顶首位

  翔安居首

  六个区域中,国贸学原助力下翔安区登顶成交首位,成交1.61万㎡,环比上涨47%,占比23%。

  湖里区成交整体维稳,其余4区成交变化幅度较大。同安区成交1.40万㎡,环比上涨45%,保利阅云台成交为主;海沧区成交1.13万㎡,环比下跌28%,建发文澜和著备案为主;集美区成交1.60万㎡,占23%,中海杏林鹭湾为主力。

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  住宅成交排行

  中骏天禧夺面积金额双冠王

  中骏天禧面积居首

  中骏天禧成交28套,面积5039㎡,总金额3.5亿元,居面积金额双榜首;建发养云以20套、4605㎡、3.1亿元紧随其后。

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  二手住宅成交

  成交稳中微涨 保持高位成交水平

  成交稳中微涨

  上周二手房成交1275套,其中二手住宅成交1046套,环比上涨3.0%。

  成交分析

  年底厦门二手房市场热度高,总体保持稳中微涨态势,二手市场享有地段、教育等配套优势,且挂牌量高、存有议价空间,预计未来一段时期内成交将维持中上水平。

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     (厦门中原研究中心)

  (原标题:【研究周报】新盘入市热销 房企冲刺年度业绩)


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