摘要:买房是每位买家一件重要的事情,也需要有一种任重道远的心态。尤其对新手来说,没有看房经验和资金有限的情况下,买家更是要谨慎仔细。
买房是每位买家一件重要的事情,也需要有一种任重道远的心态。尤其对新手来说,没有看房经验和资金有限的情况下,买家更是要谨慎仔细。那么对第一次买房的人,到底要怎么购买。
一、买房前做好预算
在买房前,买家要对本身的收入情况做一个预算,保证自己能接受房价在哪个范围内。
因为在实际看房过程中,买家很容易被楼房的综合条件所吸引,不留意选择购买超出自己能力或偿还能力的房子,那么这样对以后的生活是很有压力。所以,买家要控制好自己的买房实力。
二、选定购房范围
1、查看五证两书
买家应查看开发商的五证二书,五证有《商品房预售许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑用地规划许可证》、《国有土地使用证》,以及《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》二书。
2、开发商的背景和资质
买房时,买家应选择一家有实力的开发商进行购房,是最初买房前重要准备之一。因为有信誉、实力的开发商,在产权办理、房屋质量和签订合同等方面有很好的保证。
3、实地看房要仔细
这一点,现在买家都会去做的事情,实地看房,它是一项重要又复杂的事情,买家需要检查小区的周边实际配套情况和区域规划,这样买家才能获得生活上的舒适和享受。
4、定金不等于订金
在房屋交易中,买家总会遇到这同音的定金和订金。很多容易在口头上没确认清楚,后面就出现了一些纠纷和问题,定金是具有担保性质,订金是单方面的行为,不具有明确的担保性质,也不受法律的保护。
三、购房后保存票证很关键
在买房过程中,每一笔账会有一定的书面证明,而这些需要买家完成买房后整理放置好,其中有购房收款收据、贷款合同证明、各种发票等,如有一些收据丢失,影响可是不小的。