关于公积金的超实用公式

发布日期: 2019-01-12 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：公积金到要如何计算，如何使用到位呢？

公积金贷款额度计算公式：可贷额度={（借款申请人住房公积金缴存基数*12*35％*贷款年限）+借款申请人住房公积金账户余额}*流动性调节系数；

①贷款条件：近一年内连续逐月缴交满12个月方可使用公积金贷款；

②流动系数：06-1.2，当月流动系数为：1

③公积金缴存基数=月工资额=月缴交金额÷缴交比

④以家庭为单位首次使用公积金贷款最高可贷120万；

以家庭为单位第二次使用最高可贷金额100万；

以家庭为单位不管首次、二次使用保底可贷20万；

⑤公积金缴存上限及下限：公积金缴存上限是4527元/月，下限是170元/月

①公积金最长可贷年限为30年；

②纯公积金贷款不受房子建成年限，但最长贷款年限不得超过批地终止年限；

③公积金最多可贷次数为两次，第三次不得使用；

④公积金贷款年限：

借款人年龄+贷款年限≤65周岁（男）

借款人年龄+贷款年限≤60周岁（女）

⑤住房公积金提取：子女或父母首次购买住宅可提取其父母或子女的住房公积金账户余额；

⑥住房公积金提取有效期：至购房之日起一年内可提取一次住房公积金账户余额

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