交买房定金前,这几步一定要做
发布日期: 2017-10-27 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:在厦门房价日渐升高的今天,普通大众买房,有可能是这辈子最大的开销,几乎是毕生的心血了,所以在购买房子之前一定要对房子的真实进行核对,特别购买二手房的时候,

  在厦门房价日渐升高的今天,普通大众买房,有可能是这辈子最大的开销,几乎是毕生的心血了,所以在购买房子之前一定要对房子的真实进行核对,特别购买二手房的时候,一定要对产权人的信息进行核对,产权人身份是不是和产权证上信息一一对应,核对清楚再交纳购房定金。

  一、核实房本

  弄清房屋的所有权是不是真实可靠,房本是不是真的,房本如果是假的,交了定金可就泡汤了。

  二、确认房主

  一定要“验明正身”:确认卖家就是房本上的产权人本人,严防卖房骗子。

  三、核实产权

  房子的产权上写的所有人,都要同意卖房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。

  四、检查产权瑕疵

  看房屋有无债权债务纠纷,万一交了定金,才发现是查封房,那定金多半也泡汤了。

  五、核实面积

  房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿尺子实际量一量心里才有数。

  六、落实细节

  包括有无车位、周围的学校、有没有户口等,都要一一落实。

  1、所谈的交易价,是单独的房子的价格还是包含车位;

  2、如果包含车位必须注明车位号;

  3、如果教育地产,请务必注明是不是属于某学校划片,入学名额有没有被使用。

  温馨提示:

  1、房产证真假与产权瑕疵可以通过产权核验来验证;

  2、定金,尽量选择资金监管,尤其是大额定金。不要超过总房款的20%。


已有0人点赞

相关热点

获取验证码
咨询房产顾问