什么是赠与房产？如何办理手续？

发布日期: 2019-08-16 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：什么是赠与房产？赠与房产如何办理手续？

房产赠与不是一件简单的事情，这其中需要办理一系列的手续，很多人对此并不了解，接下来小编告诉大家赠与房产如何办理手续。

什么是赠与房产？

赠与房产就是指房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将房屋所有权和地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。

赠与房产如何办理手续？

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

以上就是关于赠与房产的介绍，以及赠与房产如何办理手续的相关内容，在赠与房产的各项案例中，很多房产都是由父母赠与给子女的。但是也有其他情况存在，在办理房产赠与的手续之前，房主需要慎重考虑，一般来说，房产赠与的手续办理完成了之后，再想把房子要回来就比较困难了。

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