摘要:年底房企为冲刺年度业绩,新盘入市节奏加快,上周建发五缘映月、岛外保利时光印象两大新盘集中入市,总体去化较好,楼市热度提升,12月成交翘尾已成定局。
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住宅成交量
住宅成交维持高位 房企冲刺年度业绩
成交维持高位
上周住宅成交645套,面积成交6.99万㎡,环比上涨6.2%。
成交分析
项目加快备案步伐,助力楼市整体保持高位成交。年底房企为冲刺年度业绩,新盘入市节奏加快,上周建发五缘映月、岛外保利时光印象两大新盘集中入市,总体去化较好,楼市热度提升,12月成交翘尾已成定局。
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住宅成交价
成交价格维稳
价格维稳
上周厦门市住宅成交均价40330元/㎡,环比微跌0.6%,岛内整体维稳,岛外4区变动较大。
成交分析
集美区成交均价38817元/㎡,环比上涨4.4%,中海杏林鹭湾备案为主;海沧区成交均价35673元/㎡,环比上涨4.0%,建发文澜和著为主力;翔安区成交均价35823元/㎡,环比下跌4.1%;同安区成交均价27108元/㎡,环比下跌2.3%。
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住宅成交区域
翔安登顶首位
翔安居首
六个区域中,国贸学原助力下翔安区登顶成交首位,成交1.61万㎡,环比上涨47%,占比23%。
湖里区成交整体维稳,其余4区成交变化幅度较大。同安区成交1.40万㎡,环比上涨45%,保利阅云台成交为主;海沧区成交1.13万㎡,环比下跌28%,建发文澜和著备案为主;集美区成交1.60万㎡,占23%,中海杏林鹭湾为主力。
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住宅成交排行
中骏天禧夺面积金额双冠王
中骏天禧面积居首
中骏天禧成交28套,面积5039㎡,总金额3.5亿元,居面积金额双榜首;建发养云以20套、4605㎡、3.1亿元紧随其后。
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二手住宅成交
成交稳中微涨 保持高位成交水平
成交稳中微涨
上周二手房成交1275套,其中二手住宅成交1046套,环比上涨3.0%。
成交分析
年底厦门二手房市场热度高,总体保持稳中微涨态势,二手市场享有地段、教育等配套优势,且挂牌量高、存有议价空间,预计未来一段时期内成交将维持中上水平。
(厦门中原研究中心)
(原标题:【研究周报】新盘入市热销 房企冲刺年度业绩)