验房作为买房的重要一环，要对房地产开发商建造的房屋，进行检查验收，检查房屋质量，是否存在瑕疵以及房屋使用面积等。对于初步购买的房产的朋友，对于验房从哪些细节入手，会比较盲目，小编也整理一些验房的知识点，供大家参考，希望对大家有所帮助。

　　一、检验楼面工程

　　检验楼面有平整度、空鼓、起沙、渗水、蜂窝等等。检查楼房的地面是否平整，使用长尺(或专用直尺的水平)，检查墙壁地面是否平整。

　　二、检验墙面工程

　　检验墙面有脱层、爆灰、空鼓、裂缝、表面平整度、立面垂直度、墙体渗漏等等。墙面是否有爆点，以及还需要看看墙上是否有裂缝(常见的裂缝有四种：变形裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、强度裂缝)、是否有钢丝网和钢筋漏出。

　　三、检验门窗

　　1、检查门窗的轨道是否流畅，是否在开关时发出杂音

　　买房者要注意窗户，是否可以关得严实。如果在检查中发现这些问题，直接向开发商告知，他们很快会修理好，要是你已经签名，然后找开发商来处理这些问题，那么在办事上会很慢来处理。

　　2、检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否变形

　　如果新房的门窗玻璃有异常，要找开发商解决，这是需要我们注意的事项，尤其是所有房间的门窗要仔细检查，避免不必要的损失。

　　3、需要仔细检查入户门是否有磕碰和刷漆

　　门身内、外和顶面必须涂漆。门的缝隙不应该太大，门的开关没有特别的声音，门的四边应紧贴门框，门锁的一边间隙不应该太大。同时，应测试一下门锁，这主要取决于钥匙是否使用得好，安装门锁是否牢固，重要的是门是否有很好的隔音和密封的效果。

　　四、水电的验收

　　1、电

　　如接线设置、开关、漏电保护、接地保护、安装规范等等。

　　在验收房子时，买房者需要检查每个房间是否有电，每个房间都有一个简单的灯泡，看看它们是否正常。每个房间的插座也不能忘记，现在市面上有卖试电笔，可以来测试每个插座是否有电。

　　2、水

　　如铺设要求、防火要求、卫生洁具、通畅、坡度等。

　　在刚好买下的毛坯房，卫生间和厨房都是要买很好的管道，大多数都是没有水龙头。买房者可以拿一桶水，倒进管道里，看看水是否有铜块堵塞的问题。