厦门岛内新房资源相对比较匮乏，很多购房的小伙伴会到岛外购买，相对岛内，岛外的新房资源比较丰富，绿化及住房环境也会比较岛内好很多，价格也会比岛内便宜很多。那么，我们在购买新房时，应该注意哪些环节，才会日后购买房产不会出现麻烦，那么大家就跟着小编了解一下购买新房时要注意哪些方面。

　　1、购房资格审核

　　在购房时，资格审核是购买新房的第一步。特别现在一些热点城市的楼房市场很火爆，出台了各种限购令等政策后，不同的城市对买房人购房条件是有不同的要求，如资金情况、本地户口与外地户口情况、社保情况等。在不符合条件的情况，买家就会失去购房资格。

　　2、认购书的签订

　　要是通过资格审核，下一环节是购房者应选择房源和开发商签订的房源认购书。内容包括有房屋的基本信息、认购金额、签订合同的具体时间等签订相关文件，这是需要买房人多注意的。

　　3、房屋合同签订

　　签订房屋合同是一步重要的环节，应谨慎处理。在签订房屋合同时，要求开发商相关证书都检查是否合法，维护买方的合法权利。以及买方和开发商签订合同的内容规定、房源信息和违约金应做个记录，确保自己的合法权利。要是签订合同，就有了法律生效，如果任何一方违反合同，就需要付出双方之前约定的流程来处理。

　　4、与银行签订贷款

　　大多数人买房子是以银行贷款来购房的。假如买方向银行贷款，就需要满足银行的贷款资格，买方人的信贷和贷款偿还能力，通过签订正式合同批准后，等待银行发放贷款。

　　5、到房管局备案登记

　　在贷款完成后，买方应到房管局办理贷款合同备案登记，房屋临时抵押给了银行，用文件备案来记录房源信息，方便以后出现什么问题好查询房源信息。

　　6、办理过户

　　房屋产权转移也是买房重要的一个环节。在办理过户手续时，需要交纳税金、过户费、房产登记费等相关证件过户手续完成后，可以申请房产产权许可证。最后等到还清银行贷款，产权正式属于自己名上。