厦门二手房抵押贷款流程介绍
发布日期: 2017-11-13 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:很多买房族都是在城市奋斗十几年,希望能在所奋斗的城市买一套属于自己的房子,随着个人购房贷款的松绑,我们有更多机会通过贷款去挑选自己看好的房子。

  很多买房族都是在城市奋斗十几年,希望能在所奋斗的城市买一套属于自己的房子,随着个人购房贷款的松绑,我们有更多机会通过贷款去挑选自己看好的房子。厦门房价飙升的现在,基本都是以贷款买房为主,但是每个城市的贷款政策都是不尽相同的,那么小编下面就为大家介绍一下厦门二手房办理抵押贷款的流程,为有需要的伙伴做个参考。

  1、在办理抵押贷款时,选择哪家银行贷款,期间评估房产价;

  2、提前先办理“房屋所有权证”,产权需要明细且具备符合政府政策进入市场出售条件,而这里应注意房屋的房龄不能超15年以上;

  3、买方接下来要和银行那边填写借款申请表,向贷款银行上交相关资料,如借款人及配偶身份证、户口本、夫妻结婚证或是单身证明;每月的经济收入情况,以及书面证明;商品房买卖合同处理,首付款收条或凭证;贷款期限不能超过法定退休年龄,房龄不能超15年以上。还有卖房人也需要上交相关资料,售房人身份证复印件、身份证、结婚证、户口本;房屋产权证以及房屋土地证件;

  4、银行应审核卖方和买方发送的资料是否真实性、合法性、合规性和信用度。经过审查后,银行才将向买方出具一份贷款承诺函,贷款将按照在几年内全部收回贷款金额注明。

  5、买方将给银行所属的账户进行付款,由银行冻结,而买房人交付首期款,“贷款承诺函”签署后,向当地的房地产交易管理部门处理住房交易程序。

  6、房屋买卖交易手续和新“房屋所有权证”处理完成后,购房人和贷款银行签订的贷款合同,办理抵押、保险等相关的担保程序,保证双方的权利和安全。

  7、最后,买房人贷款合同即日生效,买方固定指定给银行的账户支付资金,保证买方对银行的诚信,避免买方踏入违约,带来不必要的纠纷和麻烦。


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